Что нам стоит дом построить, нарисуем, будем жить!
Untitled-1

Vernutsya-v-razdel-nazadСоветы архитектора

Проект дома

Проект домаСпроектировать дом не так просто, как кажется. На что, прежде всего, следует обращать внимание при проектировании дома? Предположим, вы собрались заняться проектом и строительством уютного и красивого домика, к примеру, где-нибудь в Белгороде, однако не очень хорошо представляете себе, что такое архитектурное проектирование и как вести строительство. Давайте постараемся разобраться в этих вопросах. С чего начинается проектирование? Правильно, с идеи! А чем заканчивается? Разумеется, началом строительства.

В первую очередь, поговорим о проектировании дома. Этот процесс можно разделить на несколько ступеней:

- подготовка проекта — сбор информации об участке;

- проект-эскиз — фасады здания, планировка помещений;

- рабочий проект — общий план участка, закладка фундамента, возведение стен и перекрытий, стропила и крыши;

- инженерные коммуникации — электропроводка, водоснабжение и канализационные сети, кондиционирование;

- контроль стройки — реализация проекта и авторский контроль.

А теперь подробно о каждом этапе.

Подготовка проекта, сбор информации об участке

Первый этап заключается в необходимости сбора информации об участке, на котором будет построен ваш дом. Нужно вручную или при помощи любой, знакомой вам программы составить план участка, с отметкой на нём основных параметров участка – конфигурация, размеры. Стрелочками, к примеру, необходимо обозначить различные возвышения и уклоны, ручьи, где есть заболоченные места, а так же указать прочие особенности участка. При наличии плана БТИ и геоподосновы вашего участка, некоторая необходимая информация может быть взята и от туда. Эта начальная информация может вам потребоваться на последующих этапах проекта, когда вам нужно будет произвести расчет основных параметров вашего дома. Сюда входит составление генерального плана участка с отметкой других хозяйственных построек (баня, гараж, беседка, и т.пр.) А может, вы захотите создать ландшафтный дизайн – соорудить альпийскую горку, разнообразные цветники, разбить японский сад и т.д.

Проект-эскиз

Самым важным этапом в проектировании дома является идея! Этот этап полностью зависит от полёта вашей фантазии! Вы должны придумать такой дом, что бы он был не только красивым, но и удобным и комфортным для проживания. Здесь вам нужно будет учесть некоторые важные параметры, скажем: количество будущих жильцов дома, их максимально удобное размещение в доме. От вашего выбора будет напрямую зависеть состав и число отдельных комнат в доме, и их функции.

В случае если родители будут проживать вместе с вами, то будет лучше их комнаты разместить на нижних этажах или возможно даже сделать с отдельным входом. Спальня маленького ребёнка должна быть рядом с вашей комнатой, а вот комнаты для подростков лучше размещать на некотором расстоянии от вас или вообще на другом этаже.

Если вы чаще всего занимаетесь работой дома, то целесообразно отвести для этого отдельный кабинет, где будет соблюдаться тишина, а документы будут в порядке. А если в кабинете вы собираетесь и принимать партнеров по бизнесу, то лучше, если он будет занимать первый этаж, рядом с парадной и гостиной комнатой. Составляя проект, следует учесть месторасположение дома, к примеру, жилые комнаты должны быть солнечными, а кухня, санузел и лестничный холл могут располагаться в северной части дома. Если гостиная будет находиться в запанной части, то у вас будет возможность, расположившись у камина, наслаждаться закатом.

Хотите ли вы бассейн или бильярдную? Достаточно часто ли у вас бывают гости, и где вы их собираетесь размещать? Помните об удобствах. Именно на этой стадии тщательно продумывается любая мелочь, в противном случае придётся возвращаться снова к началу проектировочного процесса, и всё заново переделывать.


Ваш проект-эскиз. Фасадные стороны дома

Постарайтесь от руки изобразить эскиз будущего дома. Как вы его себе представляете? Каждая сторона дома – его фасад, должны быть нарисованы отдельно, а затем всё это совмещены в одну линию. Попробуйте представить, как ваш дом будет выглядеть снаружи. Возможно, вы захотите роскошный особняк из камня, усадьбу из дерева или современный коттедж. Что вам больше нравится: кирпич или мягкая шероховатая штукатурка, бревно с золотистой отделкой или европейский фахверк? Как вы собираетесь украсить свой дом: с помощью кованых изделий, деревянной резьбы или декоративного камня? Как вы хотите, чтобы выглядела ваша крыша? К примеру, на плоской крыше, удобно расположить открытую террасу, сад и бассейн; кровля, имеющая хороший уклон и сложную конфигурацию придаст дому особенную выразительность и уникальность; дом, имеющий округлые очертания крыши, прекрасно впишется в природный ландшафт.

Может, вы там захотите сделать веранду для отдыха в летний день или, если вы большой любитель цветов, можно заняться устройством зимнего сада. Дом с большими красивыми окнами будет выглядеть более легким, воздушным. С помощью арочных или стрельчатых окон можно сделать фасад более романтичным. Если вы хотите украсить дом под старину, то лучше всего для этого использовать ставни или декоративные решетки для цветов.


Планировка комнат

Постарайтесь нарисовать план каждой комнаты. Самым важным помещением дома является гостиная. Какой вы себе её представляете? Её можно сделать открытой со стороны холла и лестницы, а Планировка комнатможно сделать отделенной комнатой. Собираетесь ли вы её соединять со столовой? Помимо удобного большого дивана перед телевизором, будет ли камин с мягкими креслами перед ним? Будет ли совмещена гостиная с зимним садом?

В процессе проектирования кухни обязательно учитывается расстановка мебели: холодильник, как правило, помещают у входа. Возле холодильника должна быть размещена рабочая поверхность для готовки пищи, а рядом – раковина, тут же размещается посудомоечная машина.

Плита должна быть размещена так, чтобы к ней было удобно подойти, духовой шкаф, как правило, располагается на одном уровне с рабочим столом или немного ниже, а сразу над ним целесообразно поместить микроволновую печь, миксер и прочую встроенную бытовую технику.

Теперь поговорим о спальне: здесь нужно постараться правильно сопоставить габариты спальни и кровати. В комнате могут быть прикроватные тумбочки и комод, туалетный столик и плательный большой шкаф. Телевизор также в спальне будет уместен. Неплохой идеей будет сделать личную ванную комнату при спальне или гардеробную.

Создавая детскую комнату, не забывайте, что это не просто спальня для ребёнка, это целый маленький мир, где должен быть столик, спортивный уголок и много свободного места для игр.

В кабинете, обычно, размещается рабочий стол, удобные кресла и библиотека. При помощи раскладного дивана кабинет может превратиться в дополнительную гостиную. Следует тщательно продумать ванную комнату и санузел для гостей, а так же помещения для хозяйственных нужд. После расстановки мебели делается эскиз в объеме. Таким образом, вам будет легче представить себе то, что вы задумали. Дом понемногу приобретает очертания в ваших набросках.

Вероятнее всего, вам нужно будет ещё и ещё раз перерисовывать общий вид здания и планировки помещений, это считается нормальным явлением. Сделайте сразу несколько набросков фасадов дома и комнат и, сравнивая их, выбирайте наилучшие. Старайтесь всё делать с учётом всех пожеланий и потребностей людей, которые вместе с вами будут проживать в этом доме. Составьте для себя специальную таблицу, где вы будете указывать основные размеры дома, то есть, высоту и ширину дома, число комнат на каждом этаже и их приблизительную площадь, предполагаемую высоту потолков. Это сможет помочь с определением масштаба будущего строительства, а также при изготовлении чертежей на последующих этапах.


Рабочий проект

Rabochii proektСоздание проекта – составление чертежей

Чертежи можно составить на основе предыдущих этапов. Это сможет помочь нанятой вами строительной бригаде воплощать в жизнь ваши задумки. При проектировании домов и составлении чертежей опытными архитекторами, как правило, используются программы AutoCAD и ArhiCAD, однако вы можете воспользоваться любыми программами, которые помогут наиболее точно воспроизвести ваш проект на бумаге. Выбирайте удобный масштаб, чтобы все элементы здания и участка были не очень большими и не очень маленькими, а также были видимы все габариты и отметки.

Основной план участка

Рассмотрим основной план участка – вид сверху. Поместите на нём ваш дом и прочие объекты, которые будут находиться на участке, отметьте дополнительные детали (приусадебные дорожки, ворота, и т.д.). На плане должны быть отмечены стороны света. Необходимо тщательно соблюдать масштаб и габариты построек. При помощи подобного плана вы сможете, как на макете, удобно размещать и поворачивать объекты на вашем участке. Таки образом, вам будете точно известно, из какого окна можно будет понаблюдать за восходом солнца, в каком месте лучше всего размещать тенелюбивые растения, и где будут проходить инженерные коммуникации. На плане также указывается дренажная система (при наличии на участке сырых, заболоченных мест) и ливневая канализация. Если канализация отсутствует, то необходимо проектирование выгребной ямы или септика.

Проект фундамента

Перед тем как проектировать фундамент рекомендуется заказать геологическое исследование грунта. По эскизному проекту вы уже имеете представление о конфигурации дома в плане, теперь должна быть рассчитана нагрузка на фундамент и создан план фундамента. Проектируя фундамент, нужно учитывать следующее: наличие в доме подвала, используемый материал стен здания и, естественно, вес стен, крыши и перекрытий. Рассчитывая нагрузку на фундамент, не забывайте о снеговой нагрузке. На основании этих данных, рассчитывается тип фундамента, который может быть ленточным или столбчатым. Определяется так же его конфигурация и размеры.

Проектирование стен и план перекрытий

Выбирать материал для стен дома необходимо с учётом преимуществ и недостатков каждого из них. Какими преимуществами обладает дерево? Прежде всего, это экологичный материал, стены получаются довольно легкими и тонкими. Применяя каркасную систему стен, дом строится за достаточно короткое время, как правило, на это требуется не более 2-х-3-х месяцев.

Недостатки древесины - это пожароопасность и недолговечность. Более устойчивый и долговечный материал для строительства дома – это тесаные брёвна. Если вы хотите построить дом, рассчитывая на следующее поколение, то в этом случае дом лучше возводить из кирпича. Главное преимущество данного материала - это экологическая чистота (преимущественно красный кирпич), долговечность, высокая устойчивость к воздействию атмосферных явлений, а так же грибков и плесени. Недостаток материала – большой вес конструкции и толщина стен.

Более дешевый и эффективный каменный материала, это многообразные типы бетонов. Помимо привлекательной цены, материал обладает меньшей теплопроводностью и весом по сравнению с кирпичом. Недостаток таких бетонов заключается в невысокой несущей способности и гигроскопичности (необходима облицовка фасада). К тому же он выделяет вредные вещества, поэтому экологически чистым назвать этот материал нельзя. Монолитный бетон является достаточно прочным и недорогим материалом, однако его нужно утеплять и облицовывать.

Стропила и кровля

В основном стропильную систему устраивают в домах, имеющих скатную крышу с углом наклона от 30 до 45 градусов. Как правило, стропила изготавливаются из обычного или клеёного бруса. Если на чердаке планируется строительство мансарды, тогда кровлю утепляют.
 

Разновидности кровли

Преимущества классической черепичной кровли в её долговечности (более ста лет), экологичности и привлекательном виде. Тем не менее, цена такой кровли довольно высокая, и на её монтаж уходит много времени. Металлочерепица является более дешевым видом кровли – её легко монтировать, и срок её эксплуатации составляет до 70 лет, однако, если такая черепица не обработана специальными составами, то не сможет защитить от шума дождя.

Самым демократичным по цене материалом считают мягкую кровлю, но при её устройстве требуется дополнительная обрешетка, а это значит – дополнительные затраты. Хоть она и обладает хорошим звукопоглощением, срок службы такой кровли достаточно небольшой – от 15 до 30 лет. В конечном счёте, цена металлочерепицы и мягкой кровли практически одинаковая. Вне зависимости от вида крыши, необходимо тщательно продумать пароизоляционную и вентиляционную конструкцию, устройство окон в мансарде и систему водостока.


Proekt seteiИнженерные сети. Электроснабжение


Составление плана разводки электросетей (электорпроект) является наиболее важным процессом. Ведь он вам понадобится во время сдачи дома в эксплуатацию. Для составления электропроекта, необходим расчёт суммарной мощности потребителей в доме, с учётом котла, насосов, и др. электрооборудования. Электропроект составляет специальная организация, которая имеет лицензию на выполнение подобного рода проекта. Такие организации составляют специальные планы по разводке электрики и освещения.


Водоснабжение и канализация

Для составления проекта водопровода и канализации, необходимо точно определить количество человек, которые будут жить в этом доме постоянно или временно. Если на участке водопровод централизованный, то вам нужно подобрать материал и диаметр труб, учитывая давление в сети, этажность и площадь вашего будущего дома, а так же общее количество радиаторов. Вид и число секций радиаторов должны быть подобраны с учётом объема помещений и указаны на плане. Потом, на основе общего числа потребителей, составляется проект котельной – подбирается тип и мощность котлов, бойлеров, фильтров, при помощи которых проводится очистка питьевой воды.

Если же вы хотите заняться самостоятельным бурением скважины или строительством колодца, то вам нужно будет изучить состав воды, посчитать количество используемой воды за сутки. Согласно этим данным вы сможете подобрать подходящий фильтр очистки.

Теперь что касается канализационной системы. При наличии централизованной сети, будет достаточно плана разводки труб по всему дому с указанием точек водоразбора - унитаз, биде, раковина, стиральная машина и т.д., уклона и диаметра труб, а так же подключения к общей сети. Если централизованная сеть отсутствует, то на генеральном плане должна быть отмечена выгребная яма или септик.


Вентиляционная система и кондиционирование

При составлении проекта вентиляционной системы и кондиционирования в доме должна быть использована естественная система вентиляции, а также и дополнительная система кондиционирования при помощи принудительного притока воздуха, его очистки, регулировки температуры и влажности воздуха. На плане вентиляции и кондиционирования должна быть отмечена разводка труб притока и вытяжки, а так же диаметр, размер решеток и места, где установлены люки.


Ведение проекта, авторский контроль

Теперь, когда проект дома создан, необходимо подготовить для строительства все требуемые чертежи и планы. Потом главными вопросами во время строительства для вас могут быть такие.

1. Контроль точного соблюдения технологий строительства. К примеру, обязательно необходимо лично удостовериться, что прокладка труб, монтаж гидроизоляции и т.пр. выполнены правильно, после этого можно подписывать со строителями соответственные акты.

2. Контролирование точного следования вашим чертежам и оговоренным срокам. Одним из основных вопросов является соблюдение оговоренных сроков строительства. Для того чтобы решить этот вопрос, со строителями создаётся и согласовывается план-график выполнения работ. В этом графике детально указываются, какие работы и за какое время они должны быть выполнены. Заключая договор на строительство, вы можете ссылаться на данный документ, если он, конечно, оформлен правильно. И в дальнейшем, прослеживая ход выполнения работ и сопоставляя его с планом-графиком, вы сможете быть уверены в том, что станете обладателем своего нового дома в назначенный срок, и останетесь удовлетворены результатом.

Наверх