Что нам стоит дом построить, нарисуем, будем жить!
Untitled-1

 

Категории вопросов


О чем нас спрашивали

27.12.2014 г.

Арчибальд: Вопрос цены строительства так и остался под вопросом? Если нас устраивают цена и сроки, Вы присылаете проект договора, мы с ним знакомимся, а в апреле начинаем стройку. Проект дома Вы знаете, его изображения мы вам прислали, ждем смету и расчеты.

vopros-otvet-stroitelstvo-doma-1Ответ: Здравствуйте.
По присланной Вами картинке, мы не сможем обсчитать Вам смету и выйти на конкретику в цене.
Для этого Нам нужен как минимум эскизный проект, еще лучше рабочий.

Мы можем переработать присланные Вами изображения коттеджа и экспликации в эскизный проект.
Стоимость проекта на выбранный Вами коттедж к примеру:125 м2 общей площади стоит 12500руб(100руб/м2).
В результате Вы получаете "эскизно-рабочий" (в эскизных нет технических решений, разрезов и конструктивных элементов, мы их включаем для удобства ведения строительства) проект состоящий из 10-12 листов формата А3 в цветном исполнении 2шт ( для Вас и для согласований) и черно-белый 1шт ( для строителей )
Если мы Вам его пересылаем по электронке то цена 11500р ( за минусом 1000р распечатка альбомов)
Сроки исполнения Вашего заказа нами 2-3 недели.
Если Вас это не устраивает то мы готовы обсчитать Вам присланный Вами в электроном виде эскизный проект (с размерами, привязками и т.п.).

Для начала работы по изготовлению эскизного проекта, нам нужны точные и понятные Ваши требования по конструктивам проекта, цвету и размеру строительных материалов:
1. высота этажа
2. облицовка полуторка (высота кирпича 88м) или одинарка (высота кирпича 65мм ), цвет облицовки
4. либо другой вариант отделки фасада
5. материал отделки цоколя, цвет и высота (в зависимости от перепада уровня участка)
утеплители (толщина),
6. основной стеновой материал и его толщина ( газосиликат, керамзитный блок или… )
7. материал на перегородки (толщина)
8. покрытие кровли и цвет
9. ширина подшивы, водосточки кровли и ее цвет
10.перекрытие деревянное или плиты
11.ширина, высота оконных проемов (цвет), входных и межкомнатных дверей
12.желательно привязка здания (расстояние от межи и от «красной линии застройки»)

Сметные расчеты у нас платные и составляют от 0.5% до 1% от стоимости сметы строительства дома.
Если Вы в дальнейшем с нами заключаете договор строительного подряда, то это сумма Вам засчитывается в качестве скидки.

По всем возникшим вопросам и предложениям готовы вести переговоры Логин Skype: ctroygrupp
Мы будем рады сотрудничеству с Вами.


23.12.2014 г.

Вопрос:
Наталия:
Добрый день! Меня заинтересовал проект дома К-91. Мы живем на Севере и, в ближайшее время планируем переезд в ваш регион. Скажите, пожалуйста, во сколько (ориентировочна) "выйдет" строительство дома по данному проекту, "под ключ"? И влияет ли на стоимость строительства отдаленность района? Заранее, спасибо.

vopros-otvet-stroitelstvo-doma-2Ответ: У нас имеется большой опыт строительства домов для людей переезжающих с Северных регионов России. 

Ориентировочная стоимость строительства дома варьируется в пределах 12000 руб - 13000 руб за 1 м.кв. Этот показатель может быть как больше, так и меньше. Это зависит от многих факторов, а именно от выбора строительного материала, от сложности строительства, от текущего состояния цен на строительном рынке.

При непосредственном заключении договора на строительство с нашей организацией нами составляется локальный сметный расчет на строительство, в котором мы отражаем стоимость работ и материалов.


18.12.2014 г.

Вопрос:
Александр Петрович: Я хочу построить дом в Белгородском районе, живу в Норильске, планирую переезд на следующий год. Подскажите, как мне поступить?

vopros-otvet-stroitelstvo-doma-3Ответ: Мы имеем опыт работы по строительству коттеджей с заказчиками с разных областей России и Ближнего зарубежья. Порядок взаимодействия с клиентом мы определяем при личной встрече или по телефону. 

Но учитывая специфику того, что возможность контроля нашей работы и расходования средств заказчика практически сведены к нулю, предлагаем следующую схему контроля: мы еженедельно на Ваш электронный адрес высылаем фотоотчет с подробным описание проведенных работ, в том числе акт выполненных работ с детальным описанием расходования денежных средств. Соответственно и порядок расчетов разбит на этапы выполнения работ, оговоренных при подписании договора подряда. 

Каждый последующий перевод денежных средств Вы отправляете после получения наших фото/видео отчетов с актами выполненных работ любым удобным для Вас способом: либо на наш расчетный счет (в одном из четырех банках-партнерах), либо любым приемлемым для Вас "Блиц" переводом. Если на территории Белгородской области проживают Ваши родственники, знакомые или друзья, которым Вы доверяете контроль ведения строительных работ, то это значительно упрощает наше с Вами сотрудничество.

В любом случае Ваше личное присутствие будет требоваться как минимум два раза:
1) при подписании договора строительного подряда 

2) при приеме работы и конечному расчету. На практике достаточно 3-4 личных встреч с руководством нашей компании.



17.12.2014 г.

Вопрос:
Владимир: Как быстро вы построите Нам дом?

vopros-otvet-stroitelstvo-doma-4Ответ:  На этот риторический вопрос ответить хотелось бы следующим: «А как быстро Вы себе это сможете позволить?»

Основное формирование сроков выполнения зависит от платежеспособности Заказчика, и вот почему: численность бригады каменщиков варьируется от 3-5 человек до 8-12 строителей. Соответственно беря во внимание ориентировочный расчет фактической выработки в смену 1000-2000р. человекосмена, несложно просчитать сколько денег в день зарабатывает бригада из 3-5 строителей (3000р. -10000р. ) а из 8-12…

Временные рамки можно расставить следующим образом:
1. подготовка участка
2. геодезия 
3. земляные работы
4. песчаная подготовка 
5. вязка арматуры
6. прием бетона (привозной бетон) при ленточном монолитном фундаменте

Итого от 5 до 12 дней этап «ФУНДАМЕНТ»

Дальнейшие расчеты можно обозначить следующим образом:
1. цокольная кладка 1-3 недели
2. устройство чернового пола 1 неделя
3. стеновая кладка 2-4 недели каждый этаж
4. устройство перекрытия этажа 1 неделя
5. устройство кровли 2-5 недель

Итого возведение «коробки» коттеджа занимает от 2 до 5 месяцев. Основные зависимые факторы, повторимся, - это платежеспособность Заказчика, которая влияет на численность задействованных строителей. На сроки строительства также влияют архитектура и размеры самого коттеджа.



16.12.2014 г.

Вопрос:
Алексей: Подскажите, если мы с Вами заключим договор подряда на строительство коттеджа, кто будет заниматься закупкой и поставкой материала?

vopros-otvet-stroitelstvo-doma-5Ответ: Комплектацией строительной площадки материалами и строительной техникой ,как правило, занимается наш оперативный диспетчер, находясь в постоянном взаимодействии с прорабом, закрепленным за объектом, и снабженцем. 

Учитывая специфику строительного сезона, Заказчик, самостоятельно решающий этот вопрос, сталкивается с постоянной проблемой, где найти спец. технику (кран, манипулятор, погрузчик и т. п. ), а найдя ее, задается нередко вопросом, прибудет ли она к месту застройки в обговоренное время и кто ее сопроводит или встретит. Есть еще масса вопросов, которые требуют безотлагательного решения «здесь и сейчас». Все это отнимает уйму времени, нервов и вносит дисбаланс в процесс строительства. С теми же проблемами Заказчик сталкивается и при закупке строительных материалов: где купить, где дешевле, а качество…нет в нужном количестве…, а когда будет…, а кто знает и т. д. и т. п.???

Зная все эти проблемы, руководство нашей компании старается максимально оградить Клиента от ненужной нервозности, суеты и напрасно потраченного времени и, как правило, смазанной и испорченной радости от постройки СВОЕГО дома. Поэтому мы максимально стараемся взять на себя ответственность и по закупке и по доставке материалов на стройку. Во-первых, это позволяет нам четко выполнять свои обязательства, а во-вторых, избежать простоев работе, негативно сказывающихся на сроках выполнения.

Система работы компании "СтройГруппг" осуществляется посредством связи клиента через диспетчера с водителем спецтехники. Широкий спектр услуг, предоставляемых компанией, выполняется с использованием современной навигационной системы, что гарантирует идеальную сохранность груза и его своевременную доставку по назначению, а также прибытие требуемого специализированного транспорта. 

Квалифицированные сотрудники нашей компании проконсультируют вас по любым вопросам, связанным с подбором строительной техники, помогут выбрать транспорт и оптимальный маршрут перевозки груза (в том числе и негабаритного) для каждого конкретного случая. Индивидуальный подход исключительно к каждому нашему клиенту и выполнение в точности всех его требований – один из главных принципов компании. Достаточно одного звонка клиента в диспетчерскую службу фирмы, и клиент с легкостью получает необходимую строительную или другую специализированную технику. 

Диспетчер отследит место нахождения нужного транспорта при помощи навигации и своевременно направит на указанный адрес в указанный срок. Основными критериями работы компании являются быстрое принятия решения по выполнению требований клиента на полученную заявку, индивидуальный подход, и четкое взаимодействие диспетчера и водителя требуемой спецтехники.


07.10.2014 г.

Вопрос
Галина: где можно ознакомиться с прайсом на работы по ограждению участков?

Ответ: +7 910 741 46 75 Дмитрий Владимирович, ответит на все интересующее Вас вопросы.


28.06.2014 г.

Вопрос: Сколько стоит проект дома, гаража, бани, беседки?

vopros-otvet-stroitelstvo-doma-6Ответ: Проекты домов, гаражей и бань делятся, в основном, на 2 категории : первичные и вторичные.

1.Первичные - те, которые создаются архитектором заново, с нуля. Эти проекты проходят несколько стадий развития - эскиз идеи, утверждение эскиза-идеи с заказчиком, подготовка "чернового" варианта проекта, с учетом всех индивидуальных особенностей поставленной задачи, внесение необходимых корректировок, выдача итогового альбома проекта. Такое проектирование стоит от 80-100 руб/м2 общей площади (все зависит от сложности поставленных задач);

2.Вторичные - это уже готовые проекты, которые вы можете выбрать у нас на сайте, перейдя по ссылке http://ctroygrupp.ru/stroyproekt/spisok-proektov.html . Стоимость этих проектов в среднем 50 руб/м2 общей площади, а в некоторых случаях еще меньше. Можно ли вносить изменения в уже готовые проекты? - можно, но стоимость этого проекта скорее всего возрастет и будет приближаться к 80 руб/м2, опять-таки все зависит от количества и качества этих изменений.
Что же касается беседок и других малых архитектурных форм, стоимость проектирования напрямую зависит от количества проработанных вариатнов, сложности и сроков проектирования. 


27.06.2014 г.

Вопрос: Обрисуйте всю процедуру покупки ваших эскизных проектов.

Ответ:
1 Вариант:

Если Вам удобно Вы звоните или приходите к нам в офис по адресу г.Белгород, ул.Архиерейская,8, 3 этаж и там мы распечатываем или заранее подготовливаем (по договоренности) понравившийся Вам эскизный проект дома на странице нашего сайта http://ctroygrupp.ru/stroyproekt/spisok-proektov.html

Оплачиваете на месте или перечислением. Подробности у наших менеджеров по тел. 52-24-41, 8-904-533-97-60

2 Вариант:
Вы приходите к нам в офис с уже имеющимися распечатками, хотелками, журналами или без них. Мы помогаем Вам определится, заключаем договор, готовим проект индивидуального жилого дома, утверждаем его с Вами на нескольких стадиях. Через обговоренное время приходите за проектом или получаете его по электронной почте (как вам удобно). Оплата по проектированию: аванс 50% стоимости, остальные 50% при получении проекта.



26.06.2014 г.
Вопрос: Чем отличается эскизный проект от рабочего?

Ответ: Обе эти стадии проектирования неразрывно между собой связаны. Эскизный проект составляется в соответствии с техзаданием, техусловиями, СНиПами и ГоСТами и согласовывается с заказчиком и архитектурой. На основе эскизного проекта (если речь идет об обыкновенном загородном доме или строительстве, не требующем специальных разрешений) выдается разрешение на строительство и сопутствующие документы. А уже на основе согласованного Эскизного Проекта делается Рабочий Проект, если такой потребуется.

Все проекты разные и кол-во листов альбома и разворотов проекта зависит прежде всего от его сложности и уникальности.

Но все же Основной состав Эскизного Проекта приблизительно у всех одинаковый:
1. Титульный лист
2. Ведомость чертежей ЭП. Общие Технико-Экономические показатели (ТЭП).
3. Перспективные виды (2-3 листа)
4. Поэтажные планы (1-3 листа)
5. Фасады (4-6 листов)
6. Разрезы (1-2 листа)

В среднем альбом Эскизного Проекта составляет 12-16 листов.

У Рабочего Проекта совсем другая задача: максимально раскрыть все сложные технические элементы, выполнить необходимые расчеты прочности или теплотехнические расчеты, раскрыть максимально все размеры, разрезы или элементы фасадов для того чтобы дом получился "как на ладони" ясным, четким и понятным как его можно воплотить и сколько это будет стоить.

Также Рабочий Проект можно заказывать на отдельные элементы (фундаменты, кровля и т.д.). 
Рабочий Проект делится на несколько частей:

АР - архитектурные решения
КЖ - конструкции железобетонные
КМ - конструкции металлические
КЖИ - конструкции железобетонные индивидуальные
ОВ - отопление, вентиляция
ВК - водопровод, канализация
ЭТ - электротехнические чертежи
ТС - наружные тепловые сети
ЭС - электроснабжение, наружное освещение

Каждая часть полного Рабочего Проекта требует точных расчетов и чертежей. Состав альбома для каждой части индивидуален.

Примерный состав альбома Рабочего Проекта для Индивидуального Жилого Дома, часть АР/КР:
1. Титульный лист
2. Ведомость чертежей АР/КР. Описание основных строительных конструкций. Общие Технико-Экономические показатели (ТЭП).
3. Общие виды
4. Кладочные планы этажей
5. Спецификации к ладочным планам
6. Схемы расположения эл-ов перекрытий на разных отметках, спецификации к ним
7. Ведомость перемычек
8. Развертки вентшахт
9. Схема расположения эл-ов керамзитобетонного пояса
10. монолитные участки
11. сечения
12. узлы
13. Схема расположения эл-ов фундаментов
14. Спецификации к фундаментам, разрезы
15. балки металлические, монолитные
16. Фасады
17. Фрагменты фасадов
18. Проемы: окна, двери, спецификации к ним
19. План кровли, узлы, спецификации.

И это далеко неполный список состава альбома Рабочего Проекта. Все зависит от сложности исходного проекта, - поэтому и есть такая большая разница в цене.


25.12.2013 г. 
Зачастую при выборе проектной компании, заказчики задают вопрос : " Из чего состоит ваш эскизный проект дома? За что мы платим деньги? Что получим в итоге?"

Для наглядности и ответа на эти вопросы на страницах нашего сайта представлен образец эскизного проекта. Цена типового проекта будет зависить от выбора этажности и общей площади дома. В среднем цена типового эскизного проекта дома колеблется от 6000 рублей до 15 000 рублей. 

Основой для разработки всей необходимой документации, в том числе и рабочего проекта, является эскизный проект дома. Только при наличии полноценного эскизного проекта и опытных строителей можно начинать строительство несложных и небольших сооружений и домов.
Перед началом строительства очень важно тщательно проработать эскизный проект здания, так как именно от него зависит, насколько быстро и легко можно будет разработать комплект рабочей документации, в какой степени дом будет соответствовать всем ожиданиям заказчика, насколько быстро будет построен дом и сколько денег потребуется на строительство. Помимо этого, хороший эскизный проект – это гарантия успешного строительства в последующем. Также нужно понимать, чем качественнее будет проект, тем проще будет согласовать и получить разрешение органов власти на строительство и тем легче будет привлечь покупателей и инвесторов.
Эскизный проект дает возможность сформировать точные требования к последующему проектированию. Он разрешает в короткий срок наглядно представить внешний облик, внутреннюю планировку дома и возможный дизайн интерьера. Проект также определяет ориентировочные затраты на строительные работы. Детально проработанный, продуманный и согласованный эскизный проект является залогом успешного осуществления рабочего проектирования.
Составляющие эскизного проекта четко регламентируется государственными стандартами. Перечень чертежей, которые могут составлять эскизный проект здания, может варьироваться в зависимости от сложности проектируемого объекта и особенностей технического задания.




14.11.2013 г.
Часто задают вопросы, а сколько уходит кирпича на один куб. стены, которая выложена толщиной в кирпич, или толщиной в полтора кирпича.
Сколько в среднем уходит кирпичей размером (250х120х65) на 1 метр кубический кладки.

Приведем два варианта расхода именно одинарного рядового кирпича с размерами (250х120х65) на 1 куб.метр кладки:
- расход кирпича без учета растворных швов;
- расход кирпича с учетом растворных швов;

1 куб. м. кладки

250х120х65 размер кирпича
- 512шт. расход кирпича без учета растворных швов.
- 394шт. расход кирпича с учетом растворных швов.

1.Кладка кирпича в полкирпича

1 кв. м. кладки в 0,5 кирпича (толщина кладки 12 см)
250х120х65 размер кирпича
- 61шт. расход кирпича без учета растворных швов.
- 51шт. расход кирпича с учетом растворных швов.

2.Кладка кирпича в один кирпич

1 кв. м. кладки в 1 кирпич (толщина кладки 25 см)
250х120х65 размер кирпича
- 128шт. расход кирпича без учета растворных швов.
- 102шт. расход кирпича с учетом растворных швов.

3.Кладка кирпича в полтора кирпича

1 кв. м. кладки в 1,5 кирпича (толщина кладки 38 см)
250х120х65 размер кирпича
- 189шт. расход кирпича без учета растворных швов.
- 153шт. расход кирпича с учетом растворных швов.

4.Кладка кирпича в два кирпича

1 кв. м. кладки в 2 кирпича (толщина кладки 51 см)
250х120х65 размер кирпича
- 256шт. расход кирпича без учета растворных швов.
- 204шт. расход кирпича с учетом растворных швов.

5.Кладка в два с половиной кирпича

1 кв. м. кладки в 2,5 кирпича (толщина кладки 64 см)
250х120х65 размер кирпича
- 317шт. расход кирпича без учета растворных швов.
- 255шт. расход кирпича с учетом растворных швов
aRNptIRcK2U-1

05.07.2012 г. Татьяна: Здравствуйте. Ищу строительную фирму, для строительства дома в г.Строитель. Дом мансардного типа 8 *10 метров из газосиликата, облицовка кирпичная, железобетонные плиты перекрытия, крыша- металлочерепица, высота дома 5м. Хотелось бы узнать примерную стоимость. Спасибо.

У нас имеется большой опыт строительства индивидуальных жилых домов.

Ориентировочная стоимость строительства дома варьируется в пределах 12000 руб - 13000 руб за 1 м.кв. Этот показатель может быть как больше, так и меньше. Это зависит от многих факторов, а именно от выбора строительного материала, от сложности строительства, от текущего состояния цен на строительном рынке.  При непосредственном заключении договора на строительство с нашей организацией нами составляется локальный сметный расчет на строительство, в котором мы отражаем стоимость работ и материалов. 

Для более детальной информации я Вам предлагаю созвониться с нашим директором по производству и уже непосредственно с ним "в живую" обсудить Ваши вопросы - +7-910-741-46-75 - Дмитрий Владимирович.

03.07.2012 г. Наталия: Добрый день! Меня заинтересовал проект дома К-91. Мы живем на Севере и, в ближайшее время планируем переезд в ваш регион. Скажите, пожалуйста, во сколько (ориентировочна) "выйдет" строительство дома по данному проекту, "под ключ"? И влияет ли на стоимость строительства отдаленность района? Заранее, спасибо.

У нас имеется большой опыт строительства домов для людей переезжающих с Северных регионов России. 
Ориентировочная стоимость строительства дома варьируется в пределах 12000 руб - 13000 руб за 1 м.кв. Этот показатель может быть как больше, так и меньше. Это зависит от многих факторов, а именно от выбора строительного материала, от сложности строительства, от текущего состояния цен на строительном рынке.  При непосредственном заключении договора на строительство с нашей организацией нами составляется локальный сметный расчет на строительство, в котором мы отражаем стоимость работ и материалов. 


02.05.2012 г. Татьяна: Добрый день! Подскажите, пожалуйства, для строительства дома необходим участок с моей стороны, или Вы предоставляете свой участок и на нем строите? Живу на Севере и хочу переехать в ваш регион, вопрос для меня очень важен. Спасибо.

Наша компания оказывает содействие в приобретение земельных участков, но мы не занимаемся их продажей на прямую. Своих клиентов мы переадресовываем нашим партнёрам, которые занимаются продажей недвижимости. В свою очередь мы оказываем весь спектр по строительству Вашего дома, начиная с покоса травы на Вашем участке и заканчивая благоустройством и вводом в эксплуатацию Вашего дома. Если вы живете на Севере, то Вам необходимо приехать один раз к нам. Заключить с нами договор строительного подряда, передать нам копии на право владения участком и в последующем обо всех этапах строительных работ мы будем Вам сообщать посредством электронной почты, в частности фото отчет, заключение дополнительных соглашений и подписание актов выполненных работ средствами факсимильной или электронной связи. А также совершение Вами денежных операций посредством перечислений через банк на наш расчетный счет.


15.04.2012 г. Инна: Добрый день. Подскажите,пожалуйста,можно ли строить дом из Аэробела зимой?

Доброго времени суток Инна. 
Да, технология кладки из газобетонных блоков Аэробел полностью предусматривает ведение работ в зимний период, при соблюдении определенных условий кладки блоков. Одним из условий является применение зимней специальной клеевой смеси для газобетонных блоков Аэробел.


12.04.2012 г. Борис: Здравствуйте! Можете ли Вы на сегодняшний день рекомендовать к облицовке частного дома кирпич производства Белкерамики (г. Строитель)? Раньше были нарекания в его сторону по геометрии, однако слышал что в настоящее время технология восставновлена и что спрос на этот материал есть - в основном за пределами нашего региона. И берут ли у Вашей компании этот материал местные застройщики?

Кирпич производства Белкерамик в настоящие время отвечает всем требованием ГОСТа 530-2007. И мы можем Вам рекомендовать данный кирпич к облицовке Вашего дома. Существующие отклонения в геометрии (кстати не только у производства Белкерамик, а у многих других производителей керамического кирпича) легко устраняются в процессе кладки каменщиками. Кирпич данного производителя в настоящее время пользуется очень большим спросом, вплоть до того что, завод своих клиентов ставит в очередь на отгрузку своей продукции, которая может быть кратна одной недели.


04.04.2012 г. Ирина Андреевна: Просмотрела сайты о продаже коттеджей в Белгороде и в 7-10 км от Белгорода,что понравилось, это дома из кирпича 2эт, с отделкой из камня,современный дизайн под ключ минимум 7млн.р.с гаражом,баней,садом и т.д.,если строить под заказ у Вас на сколько это дешевле? Дом примерно 100-120м2 кирпич,участок 8сотк,гараж из кирпича на две машины пристроен к дому, фасад забора из кирпича,отделка фогот. Не надо точно,но из вашего опыта,вы мне ответите на мой вопрос.

 

Ирина Андреевна, весьма неправильно будет Вас привлечь сечас ценной взятой с "потолка". Для того что бы ответить на Ваш вопрос , даже приблизительно нужно задать Вам очень большое количество вопросов. Но для начала , нам нужно увидеть хотя бы эскизный проект Вашего дома. Четко определиться с вами по поводу стеновой конструкции, исходя из нее с цокольной частью коттеджа ив дальнейшем с фундаментами. По опыту можем сказать следуйщее, что утолщение фундамента на 5 см может привести к увеличению сметы от 50000руб. Соответственно и цифра всего строительного этапа дома будет плавать в сторону увеличения. У нас на сайте есть несколько примров похожих домов согласно Вашего описания цена от 2.5 мил. руб. , но это без отделки. Для нас бы было более корректно встретиться с вами и обсудить все детали, этапы, материалы и Ваши пожелания.



04.04.2012 г. Наталья: Куплен участок в Таврово-7., без коммуникаций.Хочу построить дом -90м.кв. для постоянного проживания,из газобетонных блоков , мансардного типа. с камином, верандой-терассой, облицовка- декоративная штукатурка, кровля-металлочерепица. Во сколько, примерно, мне это обойдется?

В ближайшее время мы Вам ответим


04.04.2012 г. Ирина: Скажите сколько будет стоить строительство дома 6 на 7 из блоков в Красненском районе? Под самоотделку.

В ближайшие время мы Вам ответим.


09.03.2012 г. Александр Владимирович: Добрый день! У нас квартира 3-х комнатная (77кв. м.) на Молодёжной. Стоимость 32000000р. Можно ли с помощью вашей компании построить дом до 100 кв. м. в ЗАЛОГ нашей квартиры? Спасибо.

За строительный сезон можно построить дом с полной отделкой и с возможностью переезда, при наличии участка и коммуникаций. Данной суммы Вам хватит для приобретения участка и строительства дома до 100м2, вопрос возникает резонный: "до 100м2" это 60, 80,90 м2? Уточните площадь требуемой застройки. И пожелания по конструктиву стены. А лучше свяжитесь с нами и при встрече с Вами все обсудим. 

 


01.03.2012 г. Эмануэлла: Прочитала у Вас на сайте про строительство дома за 13500р/м2, не могли бы Вы более детально объяснить, что я получу в итоге строительства коробки?

С удовольствием ответим Вам приведя следующий пример:

Строительство дома "коробки" 9м*12м мансардного типа:

1.Фундамент (ленточный железобетонный М200(50см120см))
2.Цоколь (бетонный блок СКЦтп (50см))
3.Стены (газосиликатный блок Аэробел толщиной 40см, вентиляционный зазор 5см,облицовка керамический кирпич красный выстой 88мм(полуторный))
4.Несущая внутренняя стена (керамзитобетонный блок толщиной 40см (для опирания плит перекрытия))
5.Перегородки внутренние (керамзитобетонный полублок 9см) 
6.Кровля (металочерепица с утеплением Изовол 15см и черновым потолком мансарды, подшива кровли софитом, водосточная система)
7.Окна пластиковые(с наружным отливом и внутреним подоконником) 
8.Дверь входная металлическая (Форпост или аналог)
9.Черновой пол первого этажа (армированная монолитная керамзитобетонная плита толщиной 10см на столбчатых опорах диаметром 200мм)
10.Перекрытие первого этажа (плиты перекрытия пустотелые ПБ).

итого: при данном конструктиве "коробки" и Ваших размерах дома, общая площадь
коттеджа составляет порядка 172м2 13500руб/м2=2,322,000руб (стоимость на 10.02.12г)


24.02.2012 г. Арчибальд: Вопрос цены строительства так и остался под вопросом? Если нас устраивают цена и сроки, Вы присылаете проект договора, мы с ним знакомимся, а в апреле начинаем стройку. Проект дома Вы знаете, его изображения мы вам прислали, ждем смету и расчеты.

Здравствуйте.
По присланной Вами картинке, мы не сможем обсчитать Вам смету и выйти на конкретику в цене.
Для этого Нам нужен как минимум эскизный проект, еще лучше рабочий.
Мы можем переработать присланные Вами изображения коттеджа и экспликации в эскизный проект.
Стоимость проекта на выбранный Вами коттедж к примеру:125 м2 общей площади стоит 12500руб(100руб/м2).
В результате Вы получаете "эскизно-рабочий" (в эскизных нет технических решений, разрезов и конструктивных элементов, мы их включаем для удобства ведения строительства) проект состоящий из 10-12 листов формата А3 в цветном исполнении 2шт ( для Вас и для согласований) и черно-белый 1шт ( для строителей )

Если мы Вам его пересылаем по электронке то цена 11500р ( за минусом 1000р распечатка альбомов)
Сроки исполнения Вашего заказа нами 2-3 недели.

Если Вас это не устраивает то мы готовы обсчитать Вам присланный Вами в электроном виде эскизный проект (с размерами, привязками и т.п.).

Для начала работы по изготовлению эскизного проекта, нам нужны точные и понятные Ваши требования по конструктивам проекта, цвету и размеру строительных материалов:
1. высота этажа
2. облицовка полуторка (высота кирпича 88м) или одинарка (высота кирпича 65мм ), цвет облицовки
4. либо другой вариант отделки фасада
5. материал отделки цоколя, цвет и высота (в зависимости от перепада уровня участка)
утеплители (толщина),
6. основной стеновой материал и его толщина ( газосиликат, керамзитный блок или… )
7. материал на перегородки (толщина)
8. покрытие кровли и цвет
9. ширина подшивы, водосточки кровли и ее цвет
10.перекрытие деревянное или плиты
11.ширина, высота оконных проемов (цвет), входных и межкомнатных дверей
12.желательно привязка здания (расстояние от межи и от «красной линии застройки»)

Сметные расчеты у нас платные и составляют от 0.5% до 1% от стоимости сметы строительства дома.
Если Вы в дальнейшем с нами заключаете договор строительного подряда, то это сумма Вам засчитывается в качестве скидки.

По всем возникшим вопросам и предложениям готовы вести переговоры Логин Skype: ctroygrupp
Мы будем рады сотрудничеству с Вами.


04.02.2012 г. Наталья: У меня есть один миллион рублей, хватит ли этих денег чтоб построить вашей организацией дом 10*11 плюс гараж к дому 4*8 м (коробка, полы, крыша, окна, двери) при этом уже имеется фундамент и выведен ноль 40 см над землей?

К сожалению доступных Вам средств не хватит для строительства дома с указанными требованиями. К расчету берем одноэтажное здание142 мобщей площади.

Итого 142м2*13500 руб/м2=1 917 000 руб. вычитаем по максимуму 250000 руб. уже выполненного указанного Вами строительного объема получаем 1 667 000 руб. и это без окон и дверей. Расчет строительства очень приблизителен т.к не имеем точного от Вас технического задания и не имеем данных по уже выполненному строительству фундамента и цоколя.


07.03.2012 г. Игорь Юрьевич: Здравствуйте ! Прошу Вас рассмотреть возможность строительства моего дома. В приложении есть основные размеры(количество материала) дома и гаража. В случае если вы не можете оценить материал или оборудование в этом списке, я приобрету сам и тогда я прошу проставить только цену за работу(монтаж) этого оборудования !

Мы уже с Вами вели переговоры по строительству дома Игорь Юрьевич, вели переписку отвечая на вопросы, беседовали по скайпу, скидывали Вам ориентировочные сметные расчеты по строительству. Неоднократно пытались с Вами связаться после этого. Всю запрашиваемую информацию по осуществлению строительства коттеджа мы Вам предоставили. Ждем от Вас деловых предложений.

 


02.02.2012 г. Алина: C какой процентной ставкой вы предоставляете кредит, какие нужны документы?

Мы не предоставляем кредиты. Кредитные продукты прерогатива наших банков партнеров. Мы лишь выставляем Вам счет на оплату работ и материалов. Вы же решаете сами, с каким банком Вам выгоднее сотрудничать.


16.02.2012 Лариса: Достаточно ли иметь на руках эскизный проект, заказанный у вас, для того чтобы получить разрешение на строительство дома в соответствующих инстанциях и построить дом?

Да достаточно, Вы получаете от нас три экземпляра формата А3. Два цветных. Один из них лично Ваш, второй для согласования со всеми инстанциями и получения разрешения на строительство дома. Третий черно-белый, для строителей и внесения корректировок непосредственно во время строительства дома. 


06.03.2012 г. [Без имени]: Достаточно ли в нашей местности купить блоки аэробел 400 для строительства загородного дома без дополнительного утепления, чтобы иметь тёплый дом?

Да, достаточно и даже с запасом теплопроводности. У нас есть пример , в прошлом году нами был сдан в эксплуатацию дом именно с таким конструктивом стены блок Аэробел на 400мм, из за материальных трудностей наш заказчик не смог осилить отделку фасада, которую планировал сделать в виде декоративной штукатурки "короед" по базовому слою без дополнительного утепления. Буквально на днях к нам обратился новый Заказчик который оказался другом семьи нашего прошлого Заказчика, с убедительной просьбой построить ему дом по аналогичной конструкции стены, блок Аэробел на 400мм без дополнительного утепления. Из беседы мы выяснили, что в пик февральских морозов друзья встречались и праздновали общий семейный праздник. Человек был поражен теплом в доме и минимальной мощностью работой котла отопления. И хотим Вам признаться, что это не единичный пример эксплуатации построенных нами домов при помощи строительных газобетонных блоков Аэробел. Отвечая на Ваш вопрос, не будем путать Вас соотношениями теплопроводностей и другими техническими терминам и цифрами. Думаем, что житейского примера Вам будет вполне достаточно.

 


07.03.2012 г. Роман Валериевич: Здравствуйте. Мы планируем переезд в Белгород, подбираем строительную организацию для возведения дома. Нас интересует строительство дома по проекту К-25. Материал кирамзитные блоки, отделка кирпич, крыша метеллочерепица или асбестовая. Земельный участок пока не покупали, какя почва сказать не могу. Просим ответить на следующие вопросы: 1. Сколько стоит проект К-25? 2. Строили ли Вы уже дом по этому проекту, возможно ли его посмотреть? 3. Сколько будет стоить строительство данного дома под чистовую самоотделку? По ключ? 4. Какие сроки строительства? 5. До какого месяца можно строить по погодным условиям? Жду ответ. С уважением, Роман.

1. Проект к-25 стоит 9000 руб.;

2. Нет этот проект мы не строили;

3. Предварительно изучив Ваши пожелания, ориентируйтесь от 22000руб/м2( чистовая самоотделка немного нам не понятное определение);

4. Сроки строительства под ключ 4-5 месяцев;

5. Что Вы понимаете под выгодными условиями Роман Валерьевич?

 


01.12.2011 г. Петр и Анастасия: Мы готовы приобрести участок в пределах 500 тыс руб. в коттеджном поселке с участком примерно 15-20 соток в радиусе 5-7 км от Белгорода. Сообщите, в каких районах вы делаете застройки?

     У нас очень широкая география застройки по Белгородскому району. Коттеджи, нами построенные, находятся в таких районах застройки, как Таврово, Новосадовый, Дубовое, Репное, Беловское, Нелидовка и другие. За строительный сезон 2010 года нашей компанией были построены и сданы в эксплуатацию 5 коттеджей, возведены «коробки» домов на семи участках, построены и сданы в «черновой отделке» 4 коттеджа, залито фундаментов возведенных на разных этапах строительства порядка 8 индивидуальных домов. Перечислять объем выполненных отделочных, инженерных и монтажных работ, а также возведенных кровель можно очень долго. Опыт прошлого строительного сезона показал, что ориентировочная стоимость работы с материалами по возведению индивидуального жилья колеблется в пределах 9-14 тыс. р/м2 в полу «коробки» (фундамент, цоколь, стены, перекрытие, кровля). Без отделки внутренней  (без окон, без внутренней инженерии) ориентировочная цена внутренних отделочных работ будет варьироваться в диапазоне 5-7 тыс. р/м2 (материал+работа). Более точные цифры мы сможем Вам дать при личной встрече при наличии проекта (стороннего либо приобретенного у нас) и Вашей определенности в выборе строительных материалов (облицовочный кирпич, декоративная фасадная штукатурка, кирпич строительный, газосиликат, керамзитобетонный блок и многое другое). В свою очередь спешу Вас заверить, что Мы готовы рассматривать любую удобную форму оплаты, в том числе и кредитные продукты, которые предлагают наши банки-партнеры (Сбербанк, Русь-банк, ОТП-банк и д. р).

     Касаемо выбора материала для строительства, мы хотели бы обсудить это при личной встрече, имеем большой опыт работы с различными видами материалов и конструктива стен. Готовы поделиться нашими знаниями и опытом, что-то подсказать, в чем-то переубедить, объяснить последствия просчетов и урезания бюджета по ключевым вопросам строительства. По поводу сроков можем сказать следующее: ориентировочное время возведения коробки - от 1 мес. до 4 мес. Внутренние работы займут от 2 до 4 мес. Практика показывает, что при устойчивом финансировании «от фундамента под ключ» коттедж сдается в срок 4-7 мес. в зависимости от сложности проекта и конструктива стен. По поводу оформления сделки наше предложение следующее: Вы выбираете проект (наш либо сторонний) мы его обсчитываем, с вами согласовываем все расчеты, заключаем договор, в котором прописываем варианты формы оплаты (часть наличными, аванс, часть нам оплачивает банк), четко определяем сроки сдачи этапов, и мы начинаем работать согласно утвержденного графика выполнения работ.

     Вот телефоны:

     8 915 568 7478 Татьяна
     8 910 737 7064 Марина (сообщите девушкам, что звоните от Дмитрия, представителя компания  


     Мы всецело доверяем этому агентству и имеем изрядное количество положительных откликов об их работе.
     Будем рады плодотворному и взаимовыгодному сотрудничеству. Готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.


01.06.2011 г. Александр: А какая у вас форма расчетов?

Наиболее приемлемая форма расчетов для Нас -  это та форма, которая максимально устраивала бы Вас. Мы практикуем следующие взаимоотношения с заказчиком:

1. Утверждение проекта с внесением ВСЕХ изменений в существующий проект.
2. Расчет стоимости материалов и работ на оговоренный этап строительства.
3. Согласование графика платежей и графика производимых работ.
4. Подписание договора с подробным описанием работ, цены и сроков выполнения.
5. Как следует из практики, наиболее приемлемое взаимодействие - это разбивка на этапы строительства (фундамент, стены, кровля), с подписанием промежуточных актов выполненных работ.
6. 100% оплата материалов «этапа» и 30-50% предоплаты за выполняемые работы по данным материалам.
7. Ежемесячная сверка расходов нами Ваших средств с документальным подтверждением (при долговременном сотрудничестве), еженедельная -  при выполнении одного «этапа».

Мы рады будем рассмотреть любые Ваши предложения по взаимодействию и взаиморасчетам. Возможна отсрочка оплаты и приобретение наших товаров и услуг в кредит.


18.05.2011 г. Виктория: Посоветуйте из чего строить сегодня более выгодно…?

     Выгодно кому? Вам? … Нам? … И выгода эта в чем состоит? Если построить дешево и сердито? Или построить дом: «На мой век хватит!». Или все же: «Внукам достанется!». А можно и: «Лишь бы крыша над головой»
     Вы можете черпать информацию из интернета или может у Вас есть знакомый строитель или строителей может быть много, …да и книжек по этому поводу пруд пруди. Скорее всего, что Вы столкнетесь с великим множеством советчиков и рекомендАТЕЛЕЙ… которые брызжа слюной будут отстаивать СВОЮ точку зрения на строительство и строительные материалы. Но никто из них так и не ответит на Ваш «ПРОСТОЙ» вопрос.
     Ответ Вы найдете, позвонив нам по тел. 8 (4722) 52-24-41. Мы максимально постараемся ввести Вас в курс дела по тенденциям в материаловеденье при строительстве современных коттеджей. А выбор Вы сделаете САМИ, и он будет максимально правильным, потому как будет опираться на Вашу жизненную позицию и ваши финансовые возможности.


03.03.2011 г. Алексей: И все же сколько будет стоить Мне построить СВОЙ ДОМ?

     Многолетний опыт строительства позволяет нам ответить на этот вопрос следующей фразой: «Качество дешевым не бывает». Ориентировочная стоимость «коробки» коттеджа, а именно: фундамент, стены, кровля, окна, входные двери, составит от 1мил. и выше. Все зависит от многих факторов. На практике строительного сезона 2010г. средняя цена «коробки» коттеджа 120-160 м2 в полу от 1.5 до 1.8 мил. руб. материалы, плюс работа. Либо 13-15000 р/м2 в полу.


26.11.2011 г. Дмитрий Владимирович: Сколько будет стоить строительство индивидуального дома?

     На этот вопрос более подробно и детально мы готовы вам ответить при нескольких условиях:

1. У вас на руках имеется проект того, что Вы хотите увидеть или Вы еще не определились с проектом?
2. Фундамент…Вы точно уверены, что цокольный этаж для вас непомерная обуза?
2. Какой материал Вы хотели бы видеть на стенах фасада Вашего дома (кирпич, штукатурка, сайдинг, декоративные штукатурки)?
3. Какому стеновому материалу Вы отдаете предпочтение при возведении стен Вашего дома (кирпич, керамзитобетонные блоки, газосиликат, стеновой камень ит. п. )?
4. И почему собственно Вы именно такой сделали выбор, а не иной?
5. Какую кровлю Вы хотели бы видеть? Почему именно мягкая кровля а не металлочерепица?

     И количество наших к Вам вопросов предположительно еще позиций на 10-20….
     Только после этого мы готовы ответить Вам на Ваш вопрос «Сколько будет стоить….». Достаточно одного звонка по телефону 8 (4722) 52-24-41, чтобы договориться о встрече у нас в офисе в удобное для Вас время, где мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы, подскажем, расскажем и посоветуем, опираясь на многолетний опыт строительства.


25.11.2011 г. Дмитрий Владимирович: Сколько будет строить проект загородного дома?

     Все зависит от того, какой проект Вам нужен. Если это будет эскизный проект (на 6-10 листов А4) то от 3.500 р. и до 12.000 р. Цена будет зависеть от квадратуры коттеджа в полу и сложности архитектурных элементов.
     Если это рабочий проект (на 15-30 листов А3) то от 10.000 р. и до 120.000 р. Цена будет зависеть от исполнения (цвет. или ч/б, квадратуры коттеджа в полу и сложности архитектуры.
      Вопрос очень широкий и более подробную информацию мы готовы вам предоставить по контактным телефонам 8 (4722) 52-24-41


03.03.2011 г. Валерия: Мы хотели бы взглянуть на результаты вашей работы…

     С удовольствием Вам продемонстрируем. Вы можете посмотреть часть наших работ у нас на сайте www.ctroygrupp.ru Более подробно показать мы Вам сможем при личной встрече практически в любой зоне массовой застройки Белгородского района. С подробным рассказом о материалах и спецификой возведения коттеджа.


24.11.2011 г. Александр Петрович: Я хочу построить дом в Белгородском районе, живу в Норильске, планирую переезд на следуйщий год. Подскажите, как мне поступить?

     Мы имеем опыт работы по строительству коттеджей с заказчиками с разных областей России и Ближнего зарубежья. Порядок взаимодействия с клиентом мы определяем при личной встрече или по телефону. Но учитывая специфику того, что возможность контроля нашей работы и расходования средств заказчика практически сведены к нулю, предлагаем следующую схему контроля: мы еженедельно на Ваш электронный адрес высылаем фотоотчет с подробным описание проведенных работ, в том числе акт выполненных работ с детальным описанием расходования денежных средств. Соответственно и порядок расчетов разбит на этапы выполнения работ, оговоренных при подписании договора подряда. Каждый последующий перевод денежных средств Вы отправляете после получения наших фото/видео отчетов с актами выполненных работ любым удобным для Вас способом: либо на наш расчетный счет (в одном из четырех банках-партнерах), либо любым приемлемым для Вас "Блиц" переводом. Если на территории Белгородской области проживают Ваши родственники, знакомые или друзья, которым Вы доверяете контроль ведения строительных работ, то это значительно упрощает наше с Вами сотрудничество. В любом случае Ваше личное присутствие будет требоваться как минимум два раза:1) при подписании договора строительного подряда и 2) при приеме работы и конечному расчету. На практике достаточно 3-4 личных встреч с руководством нашей компании.


20.10.2011 г. Владимир: Как быстро вы построите Нам дом?

     На этот риторический вопрос ответить хотелось бы следующим: «А как быстро Вы себе это сможете позволить?»
    Основное формирование сроков выполнения зависит от платежеспособности Заказчика, и вот почему: численность бригады каменщиков варьируется от 3-5 человек до 8-12 строителей. Соответственно беря во внимание ориентировочный расчет фактической выработки в смену 1000-2000р. человекосмена, несложно просчитать сколько денег в день зарабатывает бригада из 3-5 строителей (3000р. -10000р. ) а из 8-12…
     Временные рамки можно расставить следующим образом:

1. подготовка участка
2. геодезия
3. земляные работы
4. песчаная подготовка
5. вязка арматуры
6. прием бетона (привозной бетон) при ленточном монолитном фундаменте

Итого от 5 до 12 дней этап «ФУНДАМЕНТ»

Дальнейшие расчеты можно обозначить следующим образом:

1. цокольная кладка 1-3 недели
2. устройство чернового пола 1 неделя
3. стеновая кладка 2-4 недели каждый этаж
4. устройство перекрытия этажа 1 неделя
5. устройство кровли 2-5 недель

Итого возведение «коробки» коттеджа занимает от 2 до 5 месяцев. Основные зависимые факторы, повторимся, - это платежеспособность Заказчика, которая влияет на численность задействованных строителей. На сроки строительства также влияют архитектура и размеры самого коттеджа.


25.02.2012 г. Алексей: Подскажите, если мы с Вами заключим договор подряда на строительство коттеджа, кто будет заниматься закупкой и поставкой материала?

     Комплектацией строительной площадки материалами и строительной техникой ,как правило, занимается наш оперативный диспетчер, находясь в постоянном взаимодействии с прорабом, закрепленным за объектом, и снабженцем. Учитывая специфику строительного сезона, Заказчик, самостоятельно решающий этот вопрос, сталкивается с постоянной проблемой, где найти спец. технику (кран, манипулятор, погрузчик и т. п. ), а найдя ее, задается нередко вопросом, прибудет ли она к месту застройки в обговоренное время и кто ее сопроводит или встретит. Есть еще масса вопросов, которые требуют безотлагательного решения «здесь и сейчас». Все это отнимает уйму времени, нервов и вносит дисбаланс в процесс строительства. С теми же проблемами Заказчик сталкивается и при закупке строительных материалов: где купить, где дешевле, а качество…нет в нужном количестве…, а когда будет…, а кто знает и т. д. и т. п.???
      Зная все эти проблемы, руководство нашей компании старается максимально оградить Клиента от ненужной нервозности, суеты и напрасно потраченного времени и, как правило, смазанной и испорченной радости от постройки СВОЕГО дома. Поэтому мы максимально стараемся взять на себя ответственность и по закупке и по доставке материалов на стройку. Во-первых, это позволяет нам четко выполнять свои обязательства, а во-вторых, избежать простоев работе, негативно сказывающихся на сроках выполнения.
     Система работы компании осуществляется посредством связи клиента через диспетчера с водителем спецтехники. Широкий спектр услуг, предоставляемых компанией, выполняется с использованием современной навигационной системы, что гарантирует идеальную сохранность груза и его своевременную доставку по назначению, а также прибытие требуемого специализированного транспорта. Квалифицированные сотрудники нашей компании проконсультируют вас по любым вопросам, связанным с подбором строительной техники, помогут выбрать транспорт и оптимальный маршрут перевозки груза (в том числе и негабаритного) для каждого конкретного случая. Индивидуальный подход исключительно к каждому нашему клиенту и выполнение в точности всех его требований – один из главных принципов компании. Достаточно одного звонка клиента в диспетчерскую службу фирмы, и клиент с легкостью получает необходимую строительную или другую специализированную технику. Диспетчер отследит место нахождения нужного транспорта при помощи навигации и своевременно направит на указанный адрес в указанный срок. Основными критериями работы компании являются быстрое принятия решения по выполнению требований клиента на полученную заявку, индивидуальный подход, и четкое взаимодействие диспетчера и водителя требуемой спецтехники.

Click on the image to change it

Наверх