Что нам стоит дом построить, нарисуем, будем жить!
Untitled-1

Категории вопросов


Проектирование

05.07.2012 г. Татьяна: Здравствуйте. Ищу строительную фирму, для строительства дома в г.Строитель. Дом мансардного типа 8 *10 метров из газосиликата, облицовка кирпичная, железобетонные плиты перекрытия, крыша- металлочерепица, высота дома 5м. Хотелось бы узнать примерную стоимость. Спасибо.

У нас имеется большой опыт строительства индивидуальных жилых домов.

Ориентировочная стоимость строительства дома варьируется в пределах 12000 руб - 13000 руб за 1 м.кв. Этот показатель может быть как больше, так и меньше. Это зависит от многих факторов, а именно от выбора строительного материала, от сложности строительства, от текущего состояния цен на строительном рынке.  При непосредственном заключении договора на строительство с нашей организацией нами составляется локальный сметный расчет на строительство, в котором мы отражаем стоимость работ и материалов. 

Для более детальной информации я Вам предлагаю созвониться с нашим директором по производству и уже непосредственно с ним "в живую" обсудить Ваши вопросы - +7-910-741-46-75 - Дмитрий Владимирович.

03.07.2012 г. Наталия: Добрый день! Меня заинтересовал проект дома К-91. Мы живем на Севере и, в ближайшее время планируем переезд в ваш регион. Скажите, пожалуйста, во сколько (ориентировочна) "выйдет" строительство дома по данному проекту, "под ключ"? И влияет ли на стоимость строительства отдаленность района? Заранее, спасибо.

У нас имеется большой опыт строительства домов для людей переезжающих с Северных регионов России. 
Ориентировочная стоимость строительства дома варьируется в пределах 12000 руб - 13000 руб за 1 м.кв. Этот показатель может быть как больше, так и меньше. Это зависит от многих факторов, а именно от выбора строительного материала, от сложности строительства, от текущего состояния цен на строительном рынке.  При непосредственном заключении договора на строительство с нашей организацией нами составляется локальный сметный расчет на строительство, в котором мы отражаем стоимость работ и материалов. 


02.05.2012 г. Татьяна: Добрый день! Подскажите, пожалуйства, для строительства дома необходим участок с моей стороны, или Вы предоставляете свой участок и на нем строите? Живу на Севере и хочу переехать в ваш регион, вопрос для меня очень важен. Спасибо.

Наша компания оказывает содействие в приобретение земельных участков, но мы не занимаемся их продажей на прямую. Своих клиентов мы переадресовываем нашим партнёрам, которые занимаются продажей недвижимости. В свою очередь мы оказываем весь спектр по строительству Вашего дома, начиная с покоса травы на Вашем участке и заканчивая благоустройством и вводом в эксплуатацию Вашего дома. Если вы живете на Севере, то Вам необходимо приехать один раз к нам. Заключить с нами договор строительного подряда, передать нам копии на право владения участком и в последующем обо всех этапах строительных работ мы будем Вам сообщать посредством электронной почты, в частности фото отчет, заключение дополнительных соглашений и подписание актов выполненных работ средствами факсимильной или электронной связи. А также совершение Вами денежных операций посредством перечислений через банк на наш расчетный счет.


04.04.2012 г. Ирина Андреевна: Просмотрела сайты о продаже коттеджей в Белгороде и в 7-10 км от Белгорода,что понравилось, это дома из кирпича 2эт, с отделкой из камня,современный дизайн под ключ минимум 7млн.р.с гаражом,баней,садом и т.д.,если строить под заказ у Вас на сколько это дешевле? Дом примерно 100-120м2 кирпич,участок 8сотк,гараж из кирпича на две машины пристроен к дому, фасад забора из кирпича,отделка фогот. Не надо точно,но из вашего опыта,вы мне ответите на мой вопрос.

 

Ирина Андреевна, весьма неправильно будет Вас привлечь сечас ценной взятой с "потолка". Для того что бы ответить на Ваш вопрос , даже приблизительно нужно задать Вам очень большое количество вопросов. Но для начала , нам нужно увидеть хотя бы эскизный проект Вашего дома. Четко определиться с вами по поводу стеновой конструкции, исходя из нее с цокольной частью коттеджа ив дальнейшем с фундаментами. По опыту можем сказать следуйщее, что утолщение фундамента на 5 см может привести к увеличению сметы от 50000руб. Соответственно и цифра всего строительного этапа дома будет плавать в сторону увеличения. У нас на сайте есть несколько примров похожих домов согласно Вашего описания цена от 2.5 мил. руб. , но это без отделки. Для нас бы было более корректно встретиться с вами и обсудить все детали, этапы, материалы и Ваши пожелания.

 


04.04.2012 г. Наталья: Куплен участок в Таврово-7., без коммуникаций.Хочу построить дом -90м.кв. для постоянного проживания,из газобетонных блоков , мансардного типа. с камином, верандой-терассой, облицовка- декоративная штукатурка, кровля-металлочерепица. Во сколько, примерно, мне это обойдется?

В ближайшее время мы Вам ответим


04.04.2012 г. Ирина: Скажите сколько будет стоить строительство дома 6 на 7 из блоков в Красненском районе? Под самоотделку.

В ближайшие время мы Вам ответим.


09.03.2012 г. Александр Владимирович: Добрый день! У нас квартира 3-х комнатная (77кв. м.) на Молодёжной. Стоимость 32000000р. Можно ли с помощью вашей компании построить дом до 100 кв. м. в ЗАЛОГ нашей квартиры? Спасибо.

За строительный сезон можно построить дом с полной отделкой и с возможностью переезда, при наличии участка и коммуникаций. Данной суммы Вам хватит для приобретения участка и строительства дома до 100м2, вопрос возникает резонный: "до 100м2" это 60, 80,90 м2? Уточните площадь требуемой застройки. И пожелания по конструктиву стены. А лучше свяжитесь с нами и при встрече с Вами все обсудим. 

 


01.03.2012 г. Эмануэлла: Прочитала у Вас на сайте про строительство дома за 13500р/м2, не могли бы Вы более детально объяснить, что я получу в итоге строительства коробки?

С удовольствием ответим Вам приведя следующий пример:

Строительство дома "коробки" 9м*12м мансардного типа:

1.Фундамент (ленточный железобетонный М200(50см120см))
2.Цоколь (бетонный блок СКЦтп (50см))
3.Стены (газосиликатный блок Аэробел толщиной 40см, вентиляционный зазор 5см,облицовка керамический кирпич красный выстой 88мм(полуторный))
4.Несущая внутренняя стена (керамзитобетонный блок толщиной 40см (для опирания плит перекрытия))
5.Перегородки внутренние (керамзитобетонный полублок 9см) 
6.Кровля (металочерепица с утеплением Изовол 15см и черновым потолком мансарды, подшива кровли софитом, водосточная система)
7.Окна пластиковые(с наружным отливом и внутреним подоконником) 
8.Дверь входная металлическая (Форпост или аналог)
9.Черновой пол первого этажа (армированная монолитная керамзитобетонная плита толщиной 10см на столбчатых опорах диаметром 200мм)
10.Перекрытие первого этажа (плиты перекрытия пустотелые ПБ).

итого: при данном конструктиве "коробки" и Ваших размерах дома, общая площадь
коттеджа составляет порядка 172м2 13500руб/м2=2,322,000руб (стоимость на 10.02.12г)


24.02.2012 г. Арчибальд: Вопрос цены строительства так и остался под вопросом? Если нас устраивают цена и сроки, Вы присылаете проект договора, мы с ним знакомимся, а в апреле начинаем стройку. Проект дома Вы знаете, его изображения мы вам прислали, ждем смету и расчеты.

Здравствуйте.
По присланной Вами картинке, мы не сможем обсчитать Вам смету и выйти на конкретику в цене.
Для этого Нам нужен как минимум эскизный проект, еще лучше рабочий.
Мы можем переработать присланные Вами изображения коттеджа и экспликации в эскизный проект.
Стоимость проекта на выбранный Вами коттедж к примеру:125 м2 общей площади стоит 12500руб(100руб/м2).
В результате Вы получаете "эскизно-рабочий" (в эскизных нет технических решений, разрезов и конструктивных элементов, мы их включаем для удобства ведения строительства) проект состоящий из 10-12 листов формата А3 в цветном исполнении 2шт ( для Вас и для согласований) и черно-белый 1шт ( для строителей )

Если мы Вам его пересылаем по электронке то цена 11500р ( за минусом 1000р распечатка альбомов)
Сроки исполнения Вашего заказа нами 2-3 недели.

Если Вас это не устраивает то мы готовы обсчитать Вам присланный Вами в электроном виде эскизный проект (с размерами, привязками и т.п.).

Для начала работы по изготовлению эскизного проекта, нам нужны точные и понятные Ваши требования по конструктивам проекта, цвету и размеру строительных материалов:
1. высота этажа
2. облицовка полуторка (высота кирпича 88м) или одинарка (высота кирпича 65мм ), цвет облицовки
4. либо другой вариант отделки фасада
5. материал отделки цоколя, цвет и высота (в зависимости от перепада уровня участка)
утеплители (толщина),
6. основной стеновой материал и его толщина ( газосиликат, керамзитный блок или… )
7. материал на перегородки (толщина)
8. покрытие кровли и цвет
9. ширина подшивы, водосточки кровли и ее цвет
10.перекрытие деревянное или плиты
11.ширина, высота оконных проемов (цвет), входных и межкомнатных дверей
12.желательно привязка здания (расстояние от межи и от «красной линии застройки»)

Сметные расчеты у нас платные и составляют от 0.5% до 1% от стоимости сметы строительства дома.
Если Вы в дальнейшем с нами заключаете договор строительного подряда, то это сумма Вам засчитывается в качестве скидки.

По всем возникшим вопросам и предложениям готовы вести переговоры Логин Skype: ctroygrupp
Мы будем рады сотрудничеству с Вами.


07.03.2012 г. Игорь Юрьевич: Здравствуйте ! Прошу Вас рассмотреть возможность строительства моего дома. В приложении есть основные размеры(количество материала) дома и гаража. В случае если вы не можете оценить материал или оборудование в этом списке, я приобрету сам и тогда я прошу проставить только цену за работу(монтаж) этого оборудования !

Мы уже с Вами вели переговоры по строительству дома Игорь Юрьевич, вели переписку отвечая на вопросы, беседовали по скайпу, скидывали Вам ориентировочные сметные расчеты по строительству. Неоднократно пытались с Вами связаться после этого. Всю запрашиваемую информацию по осуществлению строительства коттеджа мы Вам предоставили. Ждем от Вас деловых предложений.

 


16.02.2012 Лариса: Достаточно ли иметь на руках эскизный проект, заказанный у вас, для того чтобы получить разрешение на строительство дома в соответствующих инстанциях и построить дом?

Да достаточно, Вы получаете от нас три экземпляра формата А3. Два цветных. Один из них лично Ваш, второй для согласования со всеми инстанциями и получения разрешения на строительство дома. Третий черно-белый, для строителей и внесения корректировок непосредственно во время строительства дома. 


07.03.2012 г. Роман Валериевич: Здравствуйте. Мы планируем переезд в Белгород, подбираем строительную организацию для возведения дома. Нас интересует строительство дома по проекту К-25. Материал кирамзитные блоки, отделка кирпич, крыша метеллочерепица или асбестовая. Земельный участок пока не покупали, какя почва сказать не могу. Просим ответить на следующие вопросы: 1. Сколько стоит проект К-25? 2. Строили ли Вы уже дом по этому проекту, возможно ли его посмотреть? 3. Сколько будет стоить строительство данного дома под чистовую самоотделку? По ключ? 4. Какие сроки строительства? 5. До какого месяца можно строить по погодным условиям? Жду ответ. С уважением, Роман.

1. Проект к-25 стоит 9000 руб.;

2. Нет этот проект мы не строили;

3. Предварительно изучив Ваши пожелания, ориентируйтесь от 22000руб/м2( чистовая самоотделка немного нам не понятное определение);

4. Сроки строительства под ключ 4-5 месяцев;

5. Что Вы понимаете под выгодными условиями Роман Валерьевич?

 


01.12.2011 г. Петр и Анастасия: Мы готовы приобрести участок в пределах 500 тыс руб. в коттеджном поселке с участком примерно 15-20 соток в радиусе 5-7 км от Белгорода. Сообщите, в каких районах вы делаете застройки?

     У нас очень широкая география застройки по Белгородскому району. Коттеджи, нами построенные, находятся в таких районах застройки, как Таврово, Новосадовый, Дубовое, Репное, Беловское, Нелидовка и другие. За строительный сезон 2010 года нашей компанией были построены и сданы в эксплуатацию 5 коттеджей, возведены «коробки» домов на семи участках, построены и сданы в «черновой отделке» 4 коттеджа, залито фундаментов возведенных на разных этапах строительства порядка 8 индивидуальных домов. Перечислять объем выполненных отделочных, инженерных и монтажных работ, а также возведенных кровель можно очень долго. Опыт прошлого строительного сезона показал, что ориентировочная стоимость работы с материалами по возведению индивидуального жилья колеблется в пределах 9-14 тыс. р/м2 в полу «коробки» (фундамент, цоколь, стены, перекрытие, кровля). Без отделки внутренней  (без окон, без внутренней инженерии) ориентировочная цена внутренних отделочных работ будет варьироваться в диапазоне 5-7 тыс. р/м2 (материал+работа). Более точные цифры мы сможем Вам дать при личной встрече при наличии проекта (стороннего либо приобретенного у нас) и Вашей определенности в выборе строительных материалов (облицовочный кирпич, декоративная фасадная штукатурка, кирпич строительный, газосиликат, керамзитобетонный блок и многое другое). В свою очередь спешу Вас заверить, что Мы готовы рассматривать любую удобную форму оплаты, в том числе и кредитные продукты, которые предлагают наши банки-партнеры (Сбербанк, Русь-банк, ОТП-банк и д. р).

     Касаемо выбора материала для строительства, мы хотели бы обсудить это при личной встрече, имеем большой опыт работы с различными видами материалов и конструктива стен. Готовы поделиться нашими знаниями и опытом, что-то подсказать, в чем-то переубедить, объяснить последствия просчетов и урезания бюджета по ключевым вопросам строительства. По поводу сроков можем сказать следующее: ориентировочное время возведения коробки - от 1 мес. до 4 мес. Внутренние работы займут от 2 до 4 мес. Практика показывает, что при устойчивом финансировании «от фундамента под ключ» коттедж сдается в срок 4-7 мес. в зависимости от сложности проекта и конструктива стен. По поводу оформления сделки наше предложение следующее: Вы выбираете проект (наш либо сторонний) мы его обсчитываем, с вами согласовываем все расчеты, заключаем договор, в котором прописываем варианты формы оплаты (часть наличными, аванс, часть нам оплачивает банк), четко определяем сроки сдачи этапов, и мы начинаем работать согласно утвержденного графика выполнения работ.
     По поводу приобретения земельных участков отвечу Вам следующее: мы продуктивно и плотно работаем с агентствами по недвижимости, сотрудники этого агентства более профессионально и компетентно сориентируют Вас по ценам, районам застройки, произведут необходимые расчеты, возьмут на себя решения всех юридических и разрешительных вопросов, свозят, покажут место будущего строительства и максимально постараются удовлетворить все Ваши вопросы по земельным участкам Белгородской области.
     Вот телефоны:

     8 915 568 7478 Татьяна
     8 910 737 7064 Марина (сообщите девушкам, что звоните от Дмитрия, представителя компания СтройТорг)


     Мы всецело доверяем этому агентству и имеем изрядное количество положительных откликов об их работе.
     Будем рады плодотворному и взаимовыгодному сотрудничеству. Готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.


26.11.2011 г. Дмитрий Владимирович: Сколько будет стоить строительство индивидуального дома?

     На этот вопрос более подробно и детально мы готовы вам ответить при нескольких условиях:

1. У вас на руках имеется проект того, что Вы хотите увидеть или Вы еще не определились с проектом?
2. Фундамент…Вы точно уверены, что цокольный этаж для вас непомерная обуза?
2. Какой материал Вы хотели бы видеть на стенах фасада Вашего дома (кирпич, штукатурка, сайдинг, декоративные штукатурки)?
3. Какому стеновому материалу Вы отдаете предпочтение при возведении стен Вашего дома (кирпич, керамзитобетонные блоки, газосиликат, стеновой камень ит. п. )?
4. И почему собственно Вы именно такой сделали выбор, а не иной?
5. Какую кровлю Вы хотели бы видеть? Почему именно мягкая кровля а не металлочерепица?

     И количество наших к Вам вопросов предположительно еще позиций на 10-20….
     Только после этого мы готовы ответить Вам на Ваш вопрос «Сколько будет стоить….». Достаточно одного звонка по телефону 8 (4722) 52-24-41, чтобы договориться о встрече у нас в офисе в удобное для Вас время, где мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы, подскажем, расскажем и посоветуем, опираясь на многолетний опыт строительства.


25.11.2011 г. Дмитрий Владимирович: Сколько будет строить проект загородного дома?

     Все зависит от того, какой проект Вам нужен. Если это будет эскизный проект (на 6-10 листов А4) то от 3.500 р. и до 12.000 р. Цена будет зависеть от квадратуры коттеджа в полу и сложности архитектурных элементов.
     Если это рабочий проект (на 15-30 листов А3) то от 10.000 р. и до 120.000 р. Цена будет зависеть от исполнения (цвет. или ч/б, квадратуры коттеджа в полу и сложности архитектуры.
      Вопрос очень широкий и более подробную информацию мы готовы вам предоставить по контактным телефонам 8 (4722) 52-24-41


24.11.2011 г. Александр Петрович: Я хочу построить дом в Белгородском районе, живу в Норильске, планирую переезд на следуйщий год. Подскажите, как мне поступить?

     Мы имеем опыт работы по строительству коттеджей с заказчиками с разных областей России и Ближнего зарубежья. Порядок взаимодействия с клиентом мы определяем при личной встрече или по телефону. Но учитывая специфику того, что возможность контроля нашей работы и расходования средств заказчика практически сведены к нулю, предлагаем следующую схему контроля: мы еженедельно на Ваш электронный адрес высылаем фотоотчет с подробным описание проведенных работ, в том числе акт выполненных работ с детальным описанием расходования денежных средств. Соответственно и порядок расчетов разбит на этапы выполнения работ, оговоренных при подписании договора подряда. Каждый последующий перевод денежных средств Вы отправляете после получения наших фото/видео отчетов с актами выполненных работ любым удобным для Вас способом: либо на наш расчетный счет (в одном из четырех банках-партнерах), либо любым приемлемым для Вас "Блиц" переводом. Если на территории Белгородской области проживают Ваши родственники, знакомые или друзья, которым Вы доверяете контроль ведения строительных работ, то это значительно упрощает наше с Вами сотрудничество. В любом случае Ваше личное присутствие будет требоваться как минимум два раза:1) при подписании договора строительного подряда и 2) при приеме работы и конечному расчету. На практике достаточно 3-4 личных встреч с руководством нашей компании.


20.10.2011 г. Владимир: Как быстро вы построите Нам дом?

     На этот риторический вопрос ответить хотелось бы следующим: «А как быстро Вы себе это сможете позволить?»
    Основное формирование сроков выполнения зависит от платежеспособности Заказчика, и вот почему: численность бригады каменщиков варьируется от 3-5 человек до 8-12 строителей. Соответственно беря во внимание ориентировочный расчет фактической выработки в смену 1000-2000р. человекосмена, несложно просчитать сколько денег в день зарабатывает бригада из 3-5 строителей (3000р. -10000р. ) а из 8-12…
     Временные рамки можно расставить следующим образом:

1. подготовка участка
2. геодезия
3. земляные работы
4. песчаная подготовка
5. вязка арматуры
6. прием бетона (привозной бетон) при ленточном монолитном фундаменте

Итого от 5 до 12 дней этап «ФУНДАМЕНТ»

Дальнейшие расчеты можно обозначить следующим образом:

1. цокольная кладка 1-3 недели
2. устройство чернового пола 1 неделя
3. стеновая кладка 2-4 недели каждый этаж
4. устройство перекрытия этажа 1 неделя
5. устройство кровли 2-5 недель

Итого возведение «коробки» коттеджа занимает от 2 до 5 месяцев. Основные зависимые факторы, повторимся, - это платежеспособность Заказчика, которая влияет на численность задействованных строителей. На сроки строительства также влияют архитектура и размеры самого коттеджа.

Вопрос-ответ


Как Вас зовут?

Ваш e-mail:

или телефон:


Категория вопроса:

Ваш вопрос:


Наверх